контакты
На главную страницу Отправить письмо. Контакты
Пользователь:
Пароль: Remember me
Lost Password? Register now!

Строительство и ремонт в Сыктывкаре и Республике Коми. главная страница форума
   Вопросы ипотеки
  Долевое строительство

Просомтр Темы:   1 Анонимных пользователей

 

  •  Поставить оценку
      Оценка этой темы
      Превосходно
      Хорошо
      Средне
      Плохо
      Ужасно
Автор темы Тема
  •  Анжелика
      Анжелика
Долевое строительство
#1

Зарегестрирован: 2007/11/19
Из
Сообщений: 16777066
Офлайн
Товарищи форумчане! Вопрос конечно может не для этой темы. Хочу разобраться: что такое долевое строительство? дольщик и собственник - это одно и тоже или нет? в каком законе сказано про долевое строительство?
Послано: 2008/11/20 20:38
Печать
Вверх
  •  Анонимный
      Анонимный
Re: Долевое строительство
#2
Гость_Анонимный
Цитата:

Анжелика написано:
Товарищи форумчане! Вопрос конечно может не для этой темы. Хочу разобраться: что такое долевое строительство? дольщик и собственник - это одно и тоже или нет? в каком законе сказано про долевое строительство?

Уважаемая Анжелика!
1) Долевое строительство - это привлечение средств участников (физ. и юр. лиц) для строительства определенного объекта.
2) Дольщик (участник долевого строительство) и собственник не одно и то же. Участником лицо является на стадии строительства объекта. Собственником оно становиться после завершения строительства, подписания акта приема-передачи объекта с Застройщиком и оформления права собственности на указанный объект в УФРС.
3) ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ" № 214 от 30 декабря 2004 года + изменения. Скачать закон Вы можете на нашем сайте по этой ссылке: http://www.tetra-komi.ru/rubric.php?rid=960
Послано: 2008/11/21 5:27
Печать
Вверх
  •  Анжелика
      Анжелика
Re: Долевое строительство
#3

Зарегестрирован: 2007/11/19
Из
Сообщений: 16777066
Офлайн
Тетра спасибо большое за информацию!

А можно где-нибудь лицезреть образец договора Долевого строительства?
Послано: 2008/12/3 16:50
Печать
Вверх
  •  Анонимный
      Анонимный
Re: Долевое строительство
#4
Гость_Анонимный
Цитата:

Анжелика написано:
Тетра спасибо большое за информацию!

А можно где-нибудь лицезреть образец договора Долевого строительства?

Анжелика, у каждой строительной компании свой образец договора. Если фирма серьезная, и привлекает средства по указанному выше закону (там защищены права участников долевого строительства), то в договорах должны быть указаны моменты, прописанные в законе.
Если Вы желаете ознакомиться с образцом договора участия в долевом строительства Компании ТЕТРА, приглашаем Вас к нам в офис по адресу: г. Сыктывкар, Октябрьский пр-т, 131/5 (район бывшего завода "Орбита".
Послано: 2008/12/4 5:16
Печать
Вверх
  •  Deure
      Deure
Re: Долевое строительство
#5
Необщительный
Зарегестрирован: 2006/5/2
Из Сыктывкар
Сообщений: 0
Офлайн
Цитата:

Анжелика написано:
Тетра спасибо большое за информацию!

А можно где-нибудь лицезреть образец договора Долевого строительства?

Анжелика, день добрый.
На что следует обратить внимание при заключении договора долевого строительства:

В первую очередь выбираем застройщика и объект строительства. Не нужно быть профессиональным юристом или риэлтором, чтобы понимать простую вещь - самая объективная оценка застройщика или инвестора это уже реализованные ими объекты. Если в вашем городе, уже много лет, работает строительная компания, имеющая ряд успешно реализованных объектов, это хороший аргумент в пользу того, чтобы заключить с ней договор. Отсутствие же у компании реализованных объектов в области строительства, по меньшей мере, повод для раздумий относительно способности компании завершить проект.
Обратите внимание на название договора.

Закон о долевом строительстве распространяется на договоры участия в долевом строительстве. Если вам предлагают заключить договор, который называется «Договор инвестирования», «Инвестиционный договор на строительство жилого дома» и т.п., а вы в таком договоре называетесь «Инвестор», значит застройщик, таким способом, пытается избежать распространения на договор требований Законов «О долевом строительстве» и «О защите прав потребителей», что для вас может оказаться негативным моментом. Хотя судебная практика и указывает на то, что если строительство велось для личных нужд, вышеуказанные законы распространяются на такие договоры, лучше не рисковать. Ведь вы хотите купить квартиру, а не стать участником судебной практики.

Прежде чем заключать договор попросите застройщика предъявить разрешение на строительство, а так же выясните где и как им опубликована или размещена проектная декларация. Последнее является его прямой обязанностью на основании п. 1 ст. 3 Закона о долевом строительстве. Ознакомьтесь с проектной декларацией.
Помните, что договор на участие в долевом строительстве считается заключенным с момента государственной регистрации.

Договор обязательно должен содержать следующие условия: определение (описание) подлежащего передаче объекта долевого строительства, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства, цену договора, сроки и порядок ее уплаты, гарантийный срок на объект долевого строительства. При отсутствии хотя бы одного из этих четырех условий договор будет считаться незаключенным.
Послано: 2008/12/4 8:46
Печать
Вверх
  •  ГСК
      ГСК
Re: Долевое строительство
#6
Необщительный
Зарегестрирован: 2008/10/26
Из
Сообщений: 0
Офлайн
Цитата:

Анжелика написано:
Тетра спасибо большое за информацию!

А можно где-нибудь лицезреть образец договора Долевого строительства?

Здравствуйте Анжелика. Вот примерный образец договора долевого строительства.



Вложения
Присоединенный к сообщению файл:РазмерПереходов
zip .zip 5.26 KB 563
Послано: 2008/12/9 8:34
Печать
Вверх

 


Rambler's Top100

© ООО «КомиМаркет.ру», 2006-2020. Контакты .
При полном или частичном использовании материалов ссылка на сайт обязательна.